Residenza CasaBella
- Jahr : 2019
- Ort : Valbella
- Kategorie : Neubau
- Projektstand : Bauprojekt
- Bauherrschaft : Privat
- Partner : BG Residenza CasaBella
Residenza CasaBella in Valbella
Lage
Die Residenza CasaBella mit vier Eigentumswohnungen entsteht an zentraler Lage in Valbella.
Dieses sehr sonnige Wohngebiet ist ideal als Ferienresidenz befindet es sich doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Bus- und Skibushaltestelle mit Verbindungen nach Lenzerheide, Chur, Davos erreichen Sie in zwei Minuten. Mit den Skier können Sie vom Haus aus direkt ins Skigebiet starten und am Abend dorthin zurück kehren.
Mikrolage
Legende
1 Parkplatz Skistation
2 Parkpatz Skistation
3 Valbella Skipiste
4 Sportgeschäft & Bistro
5 Lebensmittel Geschäft
6 Kirche
Gebäude
Die Residenza CasaBella in Valbella steht ideal ausgerichtet in dem leicht ansteigenden Südhang, so dass eine optimale Besonnung und Aussicht das ganze Jahr hindurch gewährleistet ist. Das dreigeschossige Haus bieten viel Privatsphäre und windgeschützte Balkon pro Wohnung.
Innerhalb des bestehenden Quartiers fügt sich die neue Residenz harmonisch ein und repräsentiert eine zeitgemässe alpine Architektur. Die Bauweise zeichnet sich durch hohe Qualität aus. Ein Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu jeder Etage und zur Einstellhalle. Als Blickfang erweist sich die Fassadengestaltung und der Erschliessungsbereich.
Sonnenterrasse – Valbella Hang
Wohnkonzept
Die Residenza CasaBella in Valbella besteht aus zwei grosszügigen Ferien – Eigentumswohnungen mit klarer Grundstruktur und hohem Wohnkomfort. Die Grundrisse sind modern konzipiert und ideal zum Wohnen oder Ferien machen. Alle Wohnungen verfügen über zwei hochwertige Nassräume, eine hochwertige Küche und ein Chemniée.
Ein Balkon an der Süd-West-Ecke des Hauses, als «Aussenzimmer» konzipiert ermöglicht eine uneingeschränkte «Panoramasicht» in die Lenzerheidner Bergwelt.
Kurz gesagt: In der Residenza CasaBella in Valbella finden Sie ein ideales und komfortables Feriendomizil, das Ihnen über viele Jahre viel Freude bereiten wird.
Bezugsbereitschaft
die Wohnungen sind im Dezember 2020 bezugsbereit. Ein kundenspezifischer Endausbau ist somit gewährleistet. Sie können noch bestimmen:
- Grundriss – kleine Projektanpassungen, die keine Baubewilligung benötigen
- Küche – Ausbaustandard, Anordnung, Geräte
- Bäder – Sanitärapparate, Armaturen, Garnituren
- Wandbeläge – in den Bäder
- Bodenbeläge – in allen Räumen
- Einbauschränke – Anordnung, Ausstattung, Oberfläche, Farbe
- Türen – Ausführung, Oberfläche, Farbe
- Elektroinstallationen – Ausbaustandard
- Lichtinstallationen – nach Lichtkonzept
Downloadbereich – Verkaufsunterlagen
Residenza CasaBella
Skizzen
Visualisierungen
Fassaden – Ansichten
Erdgeschoss mit Garage, Nebenräumen und Kellerzugang.
Jede Wohnung hat eine eigene grosszügige Doppelgarage, die gross genug ist zum Abstellen der eigenen Bikes und Skis. Ein direkter Zugang von der Garage zum Treppenhaus und zum Lift erleichtert bei schlechter Witterung in der Nacht den Zugang zur Wohnung. Ein gross bemessener Keller steht jeder Wohnung auch zur Verfügung. Der gemeinsame Technikbereich ist über den privaten Keller erreichbar oder direkt von Aussen für den Abwart. Auf der Wohnetage hat jede Wohnung zudem einen eigene Waschküche.
Grundriss Erdgeschoss
Panoramasicht Erdgeschoss
WHG A1 – 4 ½ Zimmer Wohnung mit bergseitigem Gartenanteil
Die Wohnung A1 verfügt über 105 m² Nettowohnfläche. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang mit Fenstertüren auf den Balkon(23m2) oder auf den Sitzplatz (31m2).
Das Zentrum der Wohnung bildet der Küchen-Ess-Wohnbereich von 45m2 mit freiem Blick nach Süden und Westen. Vom vorgelagerten Balkon kann man windgeschützt die Natur geniessen. Von diesem «Aussenzimmer» aus hat man einen herrlichen Blick in die «Heidner Bergwelt» – Rothorn – Lenzerhorn – Piz Scalottas – Pit Danis und im Hintergrund leuchten im Abendlicht die Savogniner Berge.
Das Elternzimmer mit separatem Badezimmer hat ein Erkersitzfenster, von dem man aus in Ruhe und in der Wärme die Aussicht geniessen kann.
Die zwei “Kinderzimmer” sind bergseitig angeordnet und sind durch ein gemeinsames Badezimmer getrennt. Somit ist viel Privatsphäre für alle Bewohner sichergestellt.
Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze in der eigenen sehr geräumigen Doppelgarage, PP Nr. 1+2 und einen separaten Keller enthalten.
Die Wohnung ist rollstuhlgängig mit einem Lift erschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpenheizung.
Die zwei Ferienwohnungen im Haus werden durch eine professionelle Verwaltung betreut. Reinigung und Schneeräumung und die Gartenpflege wird durch den Abwart sichergestellt.
Die Wohnung A1 ist als Zweitwohnung (Ferienwohnung) für den Verkauf vorgesehen. Der Erwerb durch Ausländer ist möglich
Grundriss 1.Obergeschoss
Panoramasicht 1.Obergeschoss
WHG A2– 4 ½ Zimmer Dachwohnung
Die Wohnung A2 verfügt über 105 m² Nettowohnfläche.
Das Zentrum der Wohnung bildet der Küchen-Ess-Wohnbereich von 45m2 mit freiem Blick nach Süden und Westen. Vom vorgelagerten Balkon kann man windgeschützt die Natur geniessen. Von diesem «Aussenzimmer» aus hat man einen herrlichen Blick in die «Heidner Bergwelt» – Rothorn – Lenzerhorn – Piz Scalottas – Pit Danis und im Hintergrund leuchten im Abendlicht die Savogniner Berge.
Das Elternzimmer mit separatem Badezimmer hat ein Erkersitzfenster, von dem man aus in Ruhe und in der Wärme die Aussicht geniessen kann. Der Balkon kann direkt vom Zimmer aus betreten werden.
Die zwei “Kinderzimmer” sind bergseitig angeordnet und sind durch ein gemeinsames Badezimmer getrennt. Somit ist viel Privatsphäre für alle Bewohner sichergestellt. Jedes “Kinderzimmer” hat ein Erkersitzfenster, das ein Verweilen und Erleben der Natur fast wie im Freien zulässt.
Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze in der eigenen sehr geräumigen Doppelgarage, PP Nr. 3+4 und einen separaten Keller enthalten.
Die Wohnung ist rollstuhlgängig mit einem Lift erschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpenheizung.
Die zwei Ferienwohnungen im Haus werden durch eine professionelle Verwaltung betreut. Reinigung und Schneeräumung und die Gartenpflege wird durch den Abwart sichergestellt.
Die Wohnung A2 ist als Zweitwohnung (Ferienwohnung) für den Verkauf vorgesehen. Der Erwerb durch Ausländer ist möglich.
Grundriss - Dachgeschoss
Panoramasicht 2.Obergeschoss – Dachgeschoss
Projektdetails
Ort
Valbella
Jahr
2019-2020
Kategorie
Neubau
Projektstand
Bauprojekt
Bauherrschaft
Privat
Partner
BG CasaBella